Green Melk
Green Melk@
Green Melk

مجله سبز

مجله ای جامع و کامل در حوزه املاک و مستغلات

چرا موقعیت مکانی در املاک و مستغلات مهم است؟

در مورد املاک و مستغلات چه چیزی بیش از همه اهمیت دارد؟ بارها از طرف مشاوران املاک شاید شنیده باشید که دائم می‌گویند « جاش خوبه، موقعیتش فلانِ» یکی از مهم‌ترین فاکتورهایی که در حین  خرید خانه باید در نظر بگیرید « موقعیت مکانی » ملک است. شاید خانه‌ای پیدا کنید که ازلحاظ ظاهر و امکانات در حد عالی باشد اما اگر در محله‌ای «بدردنخور» و کم طرفدار باشد بدون شک درصورتی‌که در آینده قصد داشته باشید مجدد آن ملک را بفروشید با موانع زیادی روبرو می‌شوید. به‌علاوه، بااینکه می‌توانید ظاهر خانه خود را بازسازی کنید اما موقعیت مکانی آن را....

حق کسب و پیشه چیست؟

حق کسب و پیشه مبلغی است که مالک در ازای تخلیه و یا انتقال  ملک استیجاری موظف است طبق توافق طرفین به مستأجر پرداخت نماید. به‌عبارت‌دیگر حق کسب و پیشه همان شهرت تجاری و قدرت جذب مشتری توسط مستأجر یک ملک تجاری است، که می‌تواند در طول کسب‌وکار خود و هنگام تخلیه و تحویل ملک به مالک از وی مطالبه کند.   طبق قانون روابط مستأجر و موجر که در سال 1356 به تصویب رسید، یک حق مستقل به نام حق کسب و پیشه برای مستأجر در نظر گرفته‌شده که می‌بایست طبق شرایط، موقعیت و میزان قدرت جذب مستأجر برای....

آینده تکنولوژی بازار املاک و مستغلات چه خواهد شد؟

درحالی‌که کشورهای جهان برای کاهش سرعت انتشار ویروس کرونا ، فاصله‌گذاری اجتماعی را در دستور کار قراردادند،  برخی ابزارهای فناوری که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم به کارمندان مشاور املاک کمک می‌کنند تا ارتباط خود را با مشتری حفظ کنند و فهرست‌های اجاره‌ای و فروش را در اختیار آن‌ها بگذارند.   گسترش فناوری بازاریابی در بسیاری از بخش‌ها و مشاغل از جمله املاک و مستغلات تأثیر چشمگیری داشته است. اکنون ، با افزایش موارد ابتلا به کرونا در جهان و  افزایش فاصله اجتماعی برای جلوگیری از گسترش آن ، دفاتر مشاور املاک و مستغلات بیش از هر زمان دیگری....

با این 6 روش ارزان امنیت خانه خود را افزایش دهید

امنیت یکی از مهم ترین ویژگی های یک خانه است. در شرایط کنونی شاید توان تهیه ابزار و وسایل امنیتی گران قیمت را نداشته باشید. اما در عین حال روش های ارزان قیمت و به صرفه ای که با آنها می توانید امنیت خانه خود را افزایش دهید زیاد است. در این مقاله کوتاه قصد داریم چند روش ارزان قیمت و به صرفه که می تواند امنیت خانه شما را تضمین کند به شما معرفی کنیم. در صورتی که وضعیت اقتصادی معمولی دارید و می خواهید امنیت خانه شما افزایش یابد به روش هایی که در زیر به آنها اشاره....

از پلاک ثبتی ملک چه می دانید؟

اگر شما در کار ساخت و ساز ساختمان هستید و یا به نوعی شغل شما مرتبط با  خرید و فروش ملک و آپارتمان است، قطعا واژه پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی برایتان آشنا خواهد بود. این پلاک ها در واقع همانند کد ملی عمل کرده که بخشی از شناسنامه و هویت ملک و یا آپارتمان هستند که در زمان ساخت و ساز بنا توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور تعیین می شوند. شهرداری هر شهر در تعیین بخش ثبتی و تفکیکی آن شهر دخالت مستقیم دارد. این نهاد بر اساس مقررات و نقشه‌های موجود در اداره ثبت و اسناد....

حقوق همسایه ها در عملیات ساخت و ساز

همیشه عملیات ساخت و ساز در مجاورت خانه های دیگران با سر و صدا و انواع و اقسام آلودگی های صوتی به همراه بوده است. چه شما در وسط یک شهر زندگی کنید یا در حومه دور افتاده شهر اگر در مجاورت شما عملیات ساختمان سازی در حال اجرا باشد بدون شک صداهای زیادی را می شنوید که ممکن است اعصاب و خلق و خوی شما را به هم بریزد. صدای گوش خراش تخریب یک سازه یا تخلیه نخاله های ساختمان ، برخورد آهن آلات، جوشکاری، ضربه های پی در پی و عملیات گود برداری و آهن ریزی همه این....

چگونه در زمان همه گیری کرونا اسباب کشی بی خطری داشته باشیم؟

 همه گیری ویروس کرونا بسیاری از فعالیت ها و عادت های روزمره  ما را یا متوقف و یا با اختلال روبرو کرده است. شرایط فعلی که تا امروز با آن سر وکار داریم سبک جدیدی از یک زندگی عادی که شامل حفظ فاصله اجتماعی، پوشیدن ماسک، ماندن در خانه و سایر پروتکل های بهداشتی را به ما تحمیل کرده است. بسیاری از کسب و کارها در سرتاسر دنیا تحت تاثیر ویروس کرونا قرار گرفتند و محدودیت هایی را بر اکثر مشاغل دنیا ایجاد کرد. در این بین صنعت املاک و مستغلات از این قاعده مستثنی نبوده است و از زمان....

چگونه بر استرس اسباب کشی منزل غلبه کنیم ؟

اسباب کشی منزل یکی از دشوارترین اموری است که برخی از مردم حداقل سالی یکبار با آن روبرو می شوند. بیشتر مردم از وقتی که تصمیم به اسباب کشی منزل خود گرفته اند استرس بر آنها مسلط می شود. اینکه چگونه وسایل و اثاثیه منزل خود را جمع آوری کنند و چگونه به کارهایی که بر آنها محول شده است رسیدگی کنند هر یک به خودی خود می تواند باعث ایجاد استرس اسباب کشی شوند. در این مقاله قصد داریم با معرفی چند نکته کلیدی به شما کمک کنیم تا بر استرس ناشی از اسباب کشی منزل غلبه کنید. چگونه....

نحوه تغییر کاربری خانه از مسکونی به تجاری

مهم‌ترین مسئله هنگام ساخت یک ملک (خانه) نوع کاربری آن است. طبق قانون هر ملکی که ساخته می‌شود، دارای یک کاربری مشخصی است که از همان ابتدا در سند آن ثبت می‌شود. نوع کاربری ملک از مهم‌ترین مواردی است که در تعیین قیمت فروش و اجاره آن تأثیر مستقیم دارد. به‌طور مثال ارزش ملکی با کاربری تجاری خیلی بیشتر از ارزش آن با کاربری مسکونی است. همین امر سبب می‌شود تا مردم بیشتر به دنبال تغییر کاربری ملک خود باشند. کاربری ملک انواع مختلفی ازجمله کاربری مسکونی، تجاری واداری دارد. یکی از دغدغه‌های افراد برای تغییر خانه از مسکونی به تجاری،....

نحوه کاهش آلودگی صوتی درخانه

آلودگی صوتی یکی از مشکلاتی است که بشر از گذشته تا به الان با آن مواجه بوده است.  امروزه با پیشرفت تکنولوژی و افزایش جمعیت کره زمین، این معظل در شکل و قالب جدیدی برای بشر مشکل آفرین شده است. قطعا داشتن خانه ای امن  و راحت، سرشار از حس آرامش و سلامتی روح و روان، در زندگی مدرن و پرهیاهوی امروزی چندان هم کار راحت و آسانی نیست.     راهکارهای کاهش آلودگی صوتی در خانه در این مقاله چند راهکار مهم برای کاهش آلودگی صوتی در  خانه بیان کرده ایم، تا شما بتوانید خود را به مکانی دنج....

×

هر گونه مشکل و سوالی دارید ، تیم ما آماده پاسخگویی می‌باشد


1