Green Melk
Green Melk@
Green Melk

مجله سبز

مجله ای جامع و کامل در حوزه املاک و مستغلات

image

7 ویژگی کلیدی کارمندان مشاوران ملاک

آیا می دانید مهم ترین ویژگی های یک مشاور املاک چه چیزهایی هستند؟ آیا تا به حال به این فکر کرده اید یک مشاور املاک چه ویژگی های ممتازی می تواند داشته باشد که او را از سایر همکاران خود متمایز کند. برخی از ویژگی هایی که در این مقاله از این به بعد به عنوان ویژگی های ممتاز یاد می کنیم باعث می شود که یک مشاور املاک  از یک کارمند مشاور املاک عادی به یک کارمند مشاور املاک ممتاز و اخلاق مدار تبدیل شود. اگر به تازگی در حوزه املاک و مستغلات مشغول به فعالیت شده اید یا....

image

22 نکته مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت

امروزه مشارکت در ساخت یا همان ساخت‌وساز مشارکتی به یک ایده مقرون‌به‌صرفه تبدیل‌شده است. مشارکت در ساخت‌وساز هم می‌تواند برای مالک و هم سازنده پرسود و منفعت باشد. اغلب افرادی که ملک کلنگی دارند در پی این هستند که با یک شخص قابل‌اطمینان در ساخت‌وساز جدید خود شریک شوند. قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ قرارداد مشارکت در ساخت یکی از انواع قراردادهای حوزه پیمانکاری و ساخت‌وساز پروژه‌های مسکونی و تجاری است که میان صاحب‌ملک و مشارکت‌کننده در ساخت‌وساز تنظیم و امضا می‌شود. این‌گونه قراردادها جزء قراردادهای مهم در حوزه املاک است که نکات حقوقی و قانونی بسیاری برای آن مطرح‌شده....

image

روش معامله ملک در رهن بانک چگونه است؟

  یکی از مشکلاتی که در خریدوفروش املاک به وجود می‌آید، فروش و انتقال ملکی است که در رهن بانک می‌باشد. برای خریدوفروش ملکی که در رهن بانک است روش‌های زیادی وجود دارد. از نگاه وکلای املاک و کارشناسان بانکی، بهترین روش «تغییر نام تسهیلات به نام خریدار جدید و سپس انتقال قانونی سند» است. یکی از مشکلاتی که امروزه اکثر مردم با آن مواجهه شده‌اند، خریدوفروش ملک در رهن بانک است. به‌طور مثال، زمانی که شخصی آپارتمانی را پیش‌خرید می‌کند، مالک یا همان صاحب‌خانه اسناد مالکیت واحدهای ساختمان مذکور را جهت دریافت وام نزد بانک یا مؤسسات مالی و....

image

حق ارتفاق در ملک غیر چیست؟

حق ارتفاق، حقی است که صاحب‌ ملک می‌تواند به اعتبار حقی که در ملک دیگری دارد می‌تواند از آن ملک استفاده کند. این حق به سه صورت طبیعی، قراردادی و قانونی است که به شخص این اجازه را می‌دهد که ازملک شخص دیگری استفاده کند. حق ارتفاق چیست؟ افراد می‌توانند از حقوقی که در قانون برای همه به‌صورت یکسان به رسمیت شناخته‌شده است، استفاده کنند. گاهی اوقات حق برخی افراد به دلیل بی‌اطلاعی از حقوق قانونی خود ضایع و پایمال می‌شود. یکی از انواع حقوقی که به نظر می‌رسد کمتر کسی نام آن را شنیده و یا از مفهوم آن....

image

همه‌چیز درباره گواهی پایان کار ساختمان

معمولاً پس از اتمام ساخت بنا مالک ساختمان باید نسبت به کسب جواز (گواهی) پایان کار اقدام نماید. گواهی پایان کار ساختمان از مهم‌ترین مجوزهای مربوط به ساخت‌وساز و فروش ساختمان است که مالک پس از تکمیل ساخت می‌بایست به شهرداری مراجعه و درخواست صدور گواهی پایان کار بدهد. طبق این گواهی ساختمان احداث‌شده باید ازنظر رعایت مقررات فنی و شهرسازی، شهرداری و نظام‌مهندسی مورد تأیید شهرداری منطقه موردنظر رسیده و گواهی آن از سوی این سازمان صادر شود. در این مقاله همه‌چیز درباره گواهی پایان کار ساختمان، ازجمله (تعریف گواهی پایان کار، مراحل اخذ آن، مدارک لازم برای اخذ....

image

اساسی‌ترین مسئولیت‌های موجر و مستأجر چه هستند؟

امروزه بحث اجاره خانه بسیار داغ است. معمولاً در فصل تابستان با تعطیلی مدارس، مستأجران نیز طبق عادات قبلی برای جابه‌جایی یا تمدید قرارداد رهن و اجاره خود اقدام می‌کنند. در این مقاله به مهم‌ترین و اساسی‌ترین مسئولیت‌های موجر و مستأجر پرداختیم. مسئولیت‌های که با آگاهی و رعایت آن‌ها می‌توان تا حدودی از مشکلاتی که ممکن است در آینده رخ دهند پیشگیری به عمل آورد. امروزه به دلایل مختلف ازجمله افزایش جمعیت و شرایط اقتصادی جامعه، و عموماً اکثر افراد قادر به خرید خانه نیستند و اجاره‌نشین هستند. در این بخش به این سؤال پاسخ‌خواهیم داد که مهم‌ترین و اساسی‌ترین....

image

چند مهارت ضروری که هر صاحبخانه ای باید بداند

برخی از افراد نسبت به امور خانه به ویژه درباره امورات تعمیرات و نوسازی منزل هیچ سر رشته ای ندارند و حتی نمی توانند از عهده تعویض یک لامپ بر بیایند. این به این معنی نیست که این افراد نمی توانند چنین مهارت هایی را بیاموزند. در این مقاله قصد داریم مهارت های ضرروری که هر صاحبخانه یا مستاجری باید بداند به شما معرفی کنیم. تعویض فیلترهای هوا   اگر مستاجر هستید و قصد دارید از خانه فعلی خود جابه جا شوید موجر کار تعویض فیلترهای هوا را به عهده شما خواهد گذاشت. تعویض منظم فیلترهای هوا به کیفیت هوای....

image

7 نکته مهم سرمایه گذاری در اجاره دادن ملک

سرمایه گذاری در ملک یک اقدام هوشمندانه است. با این کار به عنوان مالک یا موجر از ملک خود سود حاصل می‌کنید. در عین حال وقتی موضوع به سمت املاک و مستغلات کشیده می‌شود راستی آزمایی و پیگیری دقیق شما حیاتی است. علی الخصوص هنگامی که شما با هدف اجاره دادن اقدام به سرمایه‌گذاری در ملک می‌کنید این بحث جدی‌تر است. در این زمینه سرمایه‌گذاری ناچیز می‌تواند ضربه‌ای مهلک بر دارایی‌ها شما باشد. آن طور که به نظر می‌رسد سرمایه گذاری در یک ملک خوب کار آسانی نیست. برای رسیدن به بهترین انتخاب‌ اندکی زمان‌بر است و نیاز به تحقیق و....

image

چگونه در زمان همه گیری کرونا خانه خود را بفروشیم؟

  در دوران شیوع ویروس کرونا و همه گیری آن در سرتاسر جهان، زندگی انسان ها با سرعت خیره کننده ای در حال دگرگونی است. تمام مناسبات بشر تحت تاثیر این ویروس قرار گرفته است و شرایط کاری و روابط  بین انسان ها دستخوش تغییرات اساسی شده است که در این میان صنعت املاک از این قاعده مستثنی نبوده است. از آنجایی که دفاتر مشاور املاک  روزانه میزبان متقاضیان و مشتریان زیادی هستند ضرورت نکات بهداشتی و رعایت فاصله گذاری های اجتماعی برای حفظ سلامتی از اهمیت زیادی برخودار است. ازاینرو اگر در این دوران حساس قصد فروش ملک خود را....

image

صفرتا صد وام ودیعه مسکن

  چندهفته‌ای است بحث اعطای وام مسکن به مستأجران در رسانه‌ها و شبکه‌های اجتماعی داغ است. این وام که برای مستأجران واجد شرایط در نظر گرفته‌شده است چند روزی است که در محافل خبری در صدر اخبار مربوط به حوزه مسکن قرارگرفته است. ما در این مقاله صفرتا صد وام ودیعه مسکن را شرح داده‌ایم. برای اطلاع از شرایط وام کمک ودیعه مسکن، تا انتها با ما همراه باشید. اهداف وام ودیعه مسکن به گفته بانک مرکزی، با توجه به گرانی‌های اخیر و شیوع بیماری کرونا، وام کمک ودیعه مسکن در راستای ثبات بازار و حمایت از مستأجران کم‌درآمد جامعه....

×

هر گونه مشکل و سوالی دارید ، تیم ما آماده پاسخگویی می‌باشد


1