Green Melk
Green Melk@
Green Melk

مجله سبز

مجله ای جامع و کامل در حوزه املاک و مستغلات

فسخ معاملات ملکی چگونه است؟

  فسخ معاملات ملکی چگونه است؟ قوانین فسخ معامله چیست؟ چگونه معاملات ملکی را فسخ کنیم که طرفین معامله کمتر متضرر شوند؟آیا می‌توانم قرارداد را به‌صورت یک‌طرفه فسخ کرد؟ همه این‌ها سؤالاتی است که برای اکثر شما که قصد معامله و یا اجاره ملکی رادارید پیش می‌آید. درهرصورت ممکن است فسخ قرارداد در هر معامله‌ای که انجام می‌دهید برای شما نیز پیش بیاید که آشنایی با قوانین آن خالی از لطف نیست. دراین‌بین فسخ قرارداد در مورد املاک و مستغلات امری است رایج که شامل قرارداد خریدوفروش، رهن و اجاره ملک و نیز مشارکت در ساخت ملک می‌شود که ممکن....

عدم پرداخت اجاره‌ از سوی مستأجر چه عواقبی دارد؟

  امروزه عدم پرداخت اجاره‌ از سوی مستأجر به دلایل مشکلات اقتصادی و بیکاری و نیز دلایل دیگر دردسرهای زیادی را برای صاحب‌خانه‌ها ایجاد کرده است. شاید برای شما نیز این سؤال مطرح شود که اگر مستأجری در پرداخت اجاره‌ خود کوتاهی کرده و اجاره خود را به‌موقع و درست پرداخت نکرد چه باید کرد و قانون چه راهکاری را پیش پای ما خواهد گذاشت. و اینکه عدم پرداخت اجاره‌ از سوی مستأجر چه عواقبی دارد؟ و قانون چه راهکار مؤثری برای برخورد با این‌گونه اشخاص در نظر گرفته است. ناگفته نماند که با آگاهی و اطلاع از قوانین و اصول مربوط....

دو مورد از تعهدات فروشنده ملک

اکثر فروشندگان ملک اطلاع جامعی درباره تعهدات فروشنده ملک ندارند. فروشندگان ملک هنگامی که برای نخستین بار اقدام به فروش ملک خود می‌کنند درباره برخی از تعهدات خود آشنایی چندانی ندارند. و یا از اینکه این تعهدات به نظرشان پیچیده و دشوار هستند تلاشی برای یادگیری نمی کنند که همین کم کاری و عدم تلاش برای یادگیری می‌تواند برای این افراد در آینده دچار دردسر شود و فروشنده  را با مسائل و مشکلات حقوقی روبرو کند در این مقاله قصد داریم به برخی از وظایف و تعهدات فروشنده ملک بپردازیم و مطالب را تا جایی که ممکن است به زبان....

ترس های مشتری در هنگام خرید ملک و راه‌های غلبه بر آنها

  خرید ملک یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاری‌هایی است که یک فرد در دوران زندگی خود انجام می‌دهد. ازاینرو شاید این اقدام اندکی استرس‌زا باشد. اگر می‌خواهید در این سرمایه‌گذاری سربلند و موفق شوید نباید اجازه دهید ترس‌و استرس‌ به عنوان مانعی بر سر راه شما قرار گیرند و شما را از ادامه مسیر دلسرد و خسته کنند. ترس چندان هم چیزی بدی نیست. این حس با کارکردی که دارد می‌تواند انسان را دربرابر بعضی از خطرات بیمه کند و گاهی به عنوان یک ندای درونی باعث می‌شود که شما از گرفتن تصمیمات اشتباه در زندگی پرهیز کنید. از طرف دیگر....

نکات حقوقی ثمن در معاملات ملکی

  بسیاری از خریدارن ملک هنگامی که برای نخستین بار اقدام به  خرید ملک می‌کنند به برخی از تعهدات و حقوق خود آشنایی ندارند و یا از اینکه این تعهدات به نظرشان پیچیده و دشوار هستند و از اینرو ضرورتی برای یادگیری آنها  نمی‌بینند، که همین کم کاری و عدم تلاش برای یادگیری می‌تواند برای این افراد در آینده دچار دردسر شود و خریدار را به تنگناهای حقوقی سوق دهد. در این مقاله قصد داریم به مهمترین وظیفه خریدار ملک یعنی پرداخت ثمن اشاره  کنیم و مطالب را تا جایی که امکان دارد برای شما به زبان ساده بیان نماییم. لطفاً تا....

10 ترفند برای روشنایی خانه های کم نور

  خانه تاریک و بی‌نور هم ممکن است معضل خانه‌هایی بزرگ با طراحی داخلی تاریک باشد و هم می‌تواند  معضل خانه‌هایی کوچک باشد که پنجره کافی برای جذب نور در آن وجود نداشته باشد. در ادامه این مقاله با معرفی چند نکته کلیدی یاد می‌گیرید که چطور خانه کم نور خود را نورانی کنید. لطفا تا انتهای این مقاله با همراه باشید. در خانه خود رنگ شفاف و روشن بزنید   رنگ نقش زیادی در روشن نشان دادن خانه دارد. اگر خانه شما پنجره کافی برای جذب نور خورشید ندارد می‌توانید از رنگ روشن مثل رنگ سفید استفاده کنید. نکته‌....

همه چیز در مورد اکازیون 

  اکازیون اصطلاحی آشنا در حوزه املاک است. منظور از آن، ملکی با ایده آل ترین حالت ممکن می باشد.یعنی پکیجی از امکانات به همراه قیمتی مناسب که از قیمت عرفی منطقه مورد نظر تا حدی پایین تر است. بنابراین همان طور که بیان شد اکازیون حاصل جمع شرایطی ایده آل می باشد نه صرفا وجود یک فاکتور همچون مناسب بودن قیمت.متاسفانه اکثر مردم به غلط تصور می کنند که ملک اکازیون فقط در پایین تر بودن قیمت خلاصه می شود و چه بسیار افرادی که  فریب چنین تعریف ناقصی را خورده و دچار ضرر زیان های مالی نیز شده....

7 عادت سرمایه گذاران موفق در املاک

  بسیاری از سرمایه‌گذاران با هدف موفقیت در املاک و مستغلات وارد این حوزه می‌شوند. اما چه معیارهایی باعث موفقیت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات می‌شود؟ برایان تریسی نویسنده و کارآفرین مشهور می‌گوید: انسان‌های موفق عادت‌های موفق دارند. بنابراین اندکی زمان می‌برد تا در این صنعت پر رقیب موفق شوید. مجله املاک و مستغلات خانه سبز قصد دارد 10 عادت مفیدی که سرمایه‌گذارن موفق در حوزه املاک و مستغلات دارند را در ادامه این مقاله به شما معرفی کند. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. داشتن برنامه و هدف   سرمایه‌گذاران املاک باید همانند کسب و کارها....

5 مورد از پرهزینه‌ترین مراحل ساختمان سازی

  یکی از مهم‌ترین دغدغه‌هایی که یک فرد در پروسه ساخت آپارتمان یا خانه ویلایی خود دارد عدم آگاهی به هزینه‌های ساختمان‌سازی است. در این مقاله قصد داریم مهم‌ترین هزینه‌‌های ساخت خانه را به شما معرفی کنیم تا با تسلط بیشتری اقدام به ساختمان سازی کنید. در زیر به 5 مورد از مهم‌ترین و پرهزینه‌‌‌ترین این موارد اشاره خواهیم کرد. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. اسکلت بندی ساختمان   یکی از پرهزینه‌ترین مراحل ساختمان‌سازی مرحله اسکلت بندی ساختمان است. استحکام و ساختار یک ساختمان را اسکلت‌بندی آن تعیین می‌کند. اگر اسکلت‌بندی یک ساختمان استحکام چندانی نداشته....

ساز و کار پرداخت پول در معاملات ملکی چگونه است؟

روش‌های متعددی برای پرداخت پول در معاملات ملکی وجود دارد، که هرکدام مزایا، معایب و نکاتی دارند، در ادامه، به بررسی نحوه تحویل مال در معاملات مسکن می‌پردازیم. پرداخت وجه در معاملات ملکی به سادگی خرید ‌و ‌فروش‌های دیگر نیست، با توجه به قیمت مسکن و پیش‌شرط‌های قانونی متعددی که پیش، حین و پس از معامله را شامل می‌شود، هر دو خریدار و فروشنده ملک باید به طور واضح روند و سازوکار پرداخت پول در معاملات ملکی را تعیین کنند. شرایط مختلفی می‌تواند بر نحوه انجام تحویل مال تاثیر بگذارد. هرگونه دیرکرد، اعلام فریب یا کاستی در آن چه یک....

×

هر گونه مشکل و سوالی دارید ، تیم ما آماده پاسخگویی می‌باشد


1