Green Melk
Green Melk@
Green Melk

مجله سبز

مجله ای جامع و کامل در حوزه املاک و مستغلات

image

آشنایی با 7 مورد کلاهبرداری ملکی

  آیا تا به حال در دام کلاهبرداران و سودجویان املاک افتاده‌اید؟ آیا می‌دانید در کشور سالانه چند فقره جرم در زمینه معاملات ملکی رخ می‌دهد و عده‌ای از مردم  که با زحمت فراوان پولی را که برای  خرید خانه و سرپناه پس انداز کرده‌اند در طی چند ساعت بر باد می‌دهند؟! این روز‌ها کلاهبردارن ملکی با استفاده از روش‌هایی  اقدام به فریب برخی از افراد می‌کنند و مالی که یک عمر با سختی جمع شد را بالا می‌کشند. چه اولین بار می‌خواهید اقدام به خرید ملک کنید چه در این زمینه به قول خودتان رو دست ندارید و گرگ....

image

صفرتا صد شارژ ساختمان

در عصر جدید افزایش سریع جمعیت شهرنشینی و گسترش افقی شهرها سبب شده بسیاری از جوامع، مسکن و توسعه آن را یکی از اولویت‌های مهم خود در برنامه‌ریزی‌های مهندسی شهرسازی و گسترش آن قرار دهند. به دنبال این پدیده و با ظهور انقلاب صنعتی آپارتمان‌نشینی شتاب قابل‌ملاحظه‌ای گرفت. دراین ‌بین کشور ما نیز از این قاعده مستثنا نبوده و به دلایل مختلف ازجمله کمبود زمین و بالا بودن قیمت‌ها، همواره افزایش تقاضا خیره‌کننده و چشمگیر بوده که روزبه‌روز در حال افزایش می‌باشد. در عصر آپارتمان‌نشینی یا همان بلندمرتبه نشینی با مفاهیم و قوانین جدیدی روبرو شده‌ایم که قبلاً جایی در....

image

8 مورد از مشکلات خانه که فوراً باید به آنها رسیدگی کنید

  خانه مکانی مقدس و پاک است که همه ما از لحاظ احساسی و عاطفی پیوندی ناگسستنی با آن داریم. بنابراین باید نسبت به تعمیر و نگهداری آن بکوشید؛ مخصوصا اگر قصد فروش خانه خود را داشته باشید این موضوع حساسیت بیشتری می‌طلبد چراکه وقتی کسی برای خرید خانه شما مراجعه کند آن را با قیمت بهتری بخرد. صرف نظر از جارو کشیدن و نظافت کلی خانه برخی از امور و کارهای تعمیر و نگهداری نیازمند توجه فوری هستند که اگر نسبت به آنها بی ملاحظه باشید ممکن است خسارات سنگینی به خانه شما وارد کند. در این مقاله قصد....

image

نحوه سند زدن ملک و انتقال مالکیت خانه طبق قوانین جدید

  با توجه به تعدد قوانین و مراحل نحوه سند زدن ملک و زمین، در ادامه به آموزش کامل انتقال مالکیت خانه، مدارک موردنیاز و هزینه‌ها طبق آخرین تغییرات خواهیم پرداخت. ملک و انواع خانه، یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها و هزینه‌هایی است، که هر فرد می‌تواند داشته باشد. موقعیت مالکیت، مصوبات مرتبط گوناگون و تداخلات قانونی متعدد مانند وام، مالیات، جریمه‌ها و موارد دیگر، خرید و سند زدن ملک به نام خود را امری پیچیده می‌کند. با توجه به ارزش بالای ملک و نکات و تعدد مراحل سند زن ملک با خرید یا فروش آن، هر دو فروشنده و خریدار....

image

12 عامل تاثیر گذار بر تعیین قیمت ملک

آیا می‌دانید چه عواملی می‌تواند بر روی قیمت ملک تاثیر بگذارد؟ در این مقاله به چند عامل کلیدی که بروی قیمت ملک تاثیر می‌گذارد اشاره خواهیم کرد. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.   خواه قصد خرید ملک و یا فروش ملک را داشته باشید اولین پرسشی که در ذهن شما شکل می‌گیرد این است که قیمت و ارزش این خانه واقعاً چقدر است؟  قیمت مسکن و املاک روندی است که دائم در حال تغییر و دگرگونی است. در تعیین قیمت ملک عوامل متعددی تاثیر گذار هستند. اما در این میان چندین عامل هستند که تاثیر زیادی....

image

معروفترین محله‌ های اصفهان برای خرید خانه

  همه ما شهر اصفهان  را به خاطر عناصر تاریخی، فرهنگی و گردشگری غنی آن می‌شناسیم، اما محبوبیت اصفهان تنها به خاطر مقاصد گردشگری آن نیست، به طوری که این شهر بین‌‌المللی، یکی از قطب‌های صنعتی کشور است و چه در صنایع دستی یا صنایع ماشینی، از بزرگترین مراکز تولید کشور به حساب می‌آید. با وجود تنوع مقاصد گردشگری در جای‌جای اصفهان اما هر محله دارای شرایط سکونی خاص به خود است، که نه تنها برای اصفهانی‌ها، بلکه با توجه افزایش جمعیت این شهر و جذب ساکنین جدید غیر بومی، آگاهی از مهم‌ترین محله‌های اصفهان و بهترین مناطق، اقدامی اولویت‌دار برای....

image

قبل از خرید خانه این 7 سوال زیرکانه را از ساکنین محل بپرسید

  هرچند مشاور املاک مورد اعتماد معمولاً اطلاعات لازم را درباره ملکی که قرار است بخرید در اختیار شما قرار می‌دهد اما به طور کلی شما در این زمینه باید از تجربیات دیگران نیز استفاده کنید. و تجربیات دیگران در روند بستن معامله ملکی شما تاثیر به سزایی دارد. قبل از اینکه ملک مورد نظر خود را خریداری کنید به آن محله مراجعه کنید و درباره شرایط زندگی و تجربه همسایه‌ها از زندگی در این محله تحقیق کنید. از همسایه‌ها و ساکنین محله درباره آرام بودن و نبودن محله، نحوه دسترسی به مدرسه و مراکز آموزشی و خرید و غیره پرس....

image

مراحل ثبت سند ملکی چگونه است؟

  از آنجایی که امروزه انجام مراحل ثبت سند در هنگام خریداری املاک تجاری و مسکونی امری مهم و حساس به شمار می­ آید در این مقاله بر آن شدیم تا مراحل ثبت املاک و اسناد را مورد بررسی قرار دهیم تا با آگاهی کامل در این راه قدم بردارید. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.   سند چیست؟ سند در واقع یک برگه است که در آن مالکیت و تصرف یک فرد نسبت به یک ملک و یا مال مشخص شده است و در قانون به دو دسته اصلی اسناد رسمی و اسناد عادی تقسیم شده­ اند....

image

3 مورد خیلی مهم که هر فروشند‌ه‌ای باید در مورد قیمت ملک به آن توجه کند

  پیشنهاد قیمت بیش از حد یا زیر قیمت   شاید یکی از متداول‌ترین و رایج‌ترین اشتباهی که فروشندگان خانه و ملک مرتکب آن می‌شوند این است که بنا به دلایلی برای ملک و خانه خود قیمتی نجومی و غیر معقول پیشنهاد می‌دهند. این گونه افراد یا می‌خواهند خانه‌ای گران‌تر بخرند یا اینکه بدهی سنگینی دارند و یا از ترس اینکه خریدار تخفیف بخواهد یک قیمت غیر معقول و بیش از حد ارائه می‌دهند. اما این کار چیزی فرای عرف و واقعیت است. در واقع، خانه‌ای که بیخود قیمتی بالا دارد در بازار عملکرد ضعیفی دارد و جذابیت‌های خود را....

image

بخاطر این 10 دلیل باید به مشاور املاک مراجعه کنید

  شاید یکی از مهم‌ترین و جدی‌ترین معاملاتی که تاکنون ترتیب داده‌اید خرید و فروش ملک بوده است. فرآیند خرید و فروش ملک قدری پیچیده و از لحاظ زمانی طولانی است و می‌تواند شما را خسته کند. برای این کار قبل از اینکه وارد معاملات ملکی شوید بهتر است با یک مشاور املاک خوب برای ادامه مسیر همکاری کنید تا مشکلات شما به حداقل ممکن برسند. در ادامه این مقاله، مجله املاک و مستغلات خانه سبز دلایلی که مراجعه شما را به مشاور املاک و مستغلات توجیه می‌کند را به شما یادآور می‌شود. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما....

×

هر گونه مشکل و سوالی دارید ، تیم ما آماده پاسخگویی می‌باشد


1