Green Melk
Green Melk@
Green Melk

اگر در حین خرید ملک از مشاور املاک کمک نگیرید این 5 ریسک را به همراه دارد

‏202 ‏1399/11/15

تاثیر مشاور املاک

اگر امسال یا سال های آینده قصد خرید خانه را دارید و می خواهید به زودی این رویا را به واقعیت تبدیل کنید قبل از هرچیزی باید از خود بپرسید آیا واقعا بدون کمک گرفتن از مشاور املاک مسیر پیچیده خرید ملک برای شما میسر خواهد بود یا نه. به طور کلی با پیشرفت تکنولوژی و قرار گرفتن لیست های فروش ملک در بستر اینترنت و فضای آنلاین پیدا کردن ملک به دشواری گذشته نخواهد بود و شما تنها با چند کلیک و مدتی جستجو در اینترنت می توانید املاک مورد علاقه خود را پیدا کنید. اما آیا تنها همین مورد است که شما را به ملک دلخواهتان می رساند؟ آیا شما به تنهایی می توانید مسیر خرید ملک را تا انتها دنبال کنید؟

مشاوران املاک با توجه به سابقه زیادی که در بستن معاملات ملکی دارند و  با موقعیت های گوناگونی که همواره در  مسیر اجاره و خرید خانه روبرو می شوند از چم و خم این مسیر آگاهی دارند و می توانند به شما در تنگناها و پیچیدگی هایی که در حین خرید خانه مواجه می شوید کمک کنند. در واقع خرید خانه به سادگی یک خرید اینترنتی یا حتی خرید اتومبیل نیست. این اقدام یکی از پراهمیت ترین معاملاتی است که شاید تاکنون آن را تجربه نکرده اید. در ادامه این مقاله به به برخی از ریسک ها و ضررهایی که ممکن است در نبود مشاور املاک تجربه کنید اشاره خواهیم کرد.

مزایای مشاور املاک

این روزها به لطف اینترنت و بستر شبکه های اجتماعی خانه پیدا کردن کار راحت و بی دردسری است. فردی که متقاضی خرید خانه است به راحتی با چند کلیک ساده در وبسایت های گوناگون املاک خانه های فروشی را می بیند و امکانات آنها را بررسی می کند. اما یک کارمند مشاور املاک بخاطر ارتباط های سنتی خود، دسترسی گسترده تری به لیست های فروشی خانه دارد. با اینکه ثبت ملک در اینترنت رونق زیادی گرفته است ولی همچنان بسیاری از مردم به دلایل گوناگون از ثبت ملک خود به این روش سر باز می زنند و بدین ترتیب کارمند مشاور املاک دقیقا می تواند بر اساس خواسته های شما خانه ای متناسب با نیازهایتان پیدا کنند. بنابراین مشاور املاک به واسطه شغل خود دسترسی گسترده تری به موردهای فروشی دارند و درصورتی که از مشاور املاک کمک نگیرید موردهای خوبی را ممکن است از دست بدهید.

 

بهترین مشاور املاک

شما می توانید با اطلاعات و تسلطی که مشاور املاک نسبت به یک محله دارد بیش از ساکنین آن محله درباره آن اطلاعات جمع آوری کنید. البته ناگفته نماند می توانید با جستجو در اینترنت اطلاعاتی از قبیل مدرسه های موجود، نرخ جرم و جنایت، امکانات شهری، وضعیت حمل و نقل و .. را پیدا کنید. اما مشاور املاک محلی علاوه بر این ها می تواند اطلاعات ریز و درشت و دقیق تری را نسبت به محله در اختیار شما قرار دهد که نتوانید در هیچ جای دیگری آن ها را پیدا کنید.

 

وظایف مشاور املاک

هنگام بازدید از ملک بسیاری از خریداران که تجربه اولین خرید ملک را دارند نمی دانند چگونه نقاط مشکل دار خانه ای که قرار است بخرند را پیدا کنند. شاید خریدار با بازارگرمی بیش از حد فروشنده یا سرپوش گذاشتن روی برخی از ایرادات چشم شما را روی حقایق ببندند و در نهایت یک خانه با انبوهی از مشکلات را به شما غالب کنند. اما مشاور املاک بخاطر سابقه و تجربه بالایی که در این زمینه دارد می تواند علائم واضحی از مشکلات موجود مثل خرابی سقف، نشت لوله ها، رطوبت دیوارها و .. را تشخیص دهد و به آگاهی شما برساند.

اهمیت مشاور املاک

حتی اگر مذاکره کننده قدری هم باشید و پیش خود فکر کنید در هنگام بستن معامله مذاکره را می برید باز هم به یک حرفه ای و متخصص در این مسیر نیاز دارید تا بهترین پیشنهاد قیمت خرید خانه را برای شما فراهم کند. یک مشاور املاک با تجربه با ارزیابی و بررسی ارزش ملک و مقایسه آن با سایر املاک و کارشناسی قیمت آن قطعاً در حین مذاکره و معامله بر سر خرید ملک بهترین قیمت را از سوی فروشنده برای شما بگیرد. شما قطعا با گرفتن کم از سوی یک مشاور املاک می توانید خاطره تان از بابت خانه ای که خریداری کرده اید راحت باشد و بدانید هزینه ای که بابت خرید این خانه کرده اید در واقع ارزشش را داشته است.

مزایای مشاور املاک

وقتی که بدون کمک گرفتن از مشاور املاک تصمیم می گیرید خانه ای بخرید ممکن است در مسیر خرید با مشکلات و معضل های حقوقی و کاغذ بازی های اداری روبرو شوید که شما را در وسط راه دلزده و سردرگم می کند. دفاتر مشاور املاک با داشتن مشاوران با تجربه و خبره در این کار در طول سال بارها چنین مراحلی را با موفقیت پشت سر گذاشته اند و توانسته اند افراد زیادی را از این تنگناها خارج کنند. درست است که شما هر چیزی را که بلد نبودید می توانید از طریق گوگل پیدا کنید ولی آیا وقتی حرف یک معامله و سرمایه گذاری کلان در میان باشد می توانید چنین ریسک بزرگی را بکنید؟ بنابراین بهتر است وقتی که می خواهید خانه یا ملکی بخرید برای برون رفت یا روبرو نشدن با این معضلات حتما از یک مشاور املاک با تجربه کمک بگیرید.


خانم / آقای محسن پورکاظمی پیمانکارپیوند درخت پسته انجام انواع پیوند بصورت لوله ای و شکمی
‏در تاریخ  1400/07/25
انواع پیوند اکبری ،احمد آقایی،کله قوچی و ... محسن پور کاظمی شماره تماس:۰۹۱۳۷۵۵۸۹۴۰

آیا این نظر برایتان مفید بود؟   

نام شما*
عنوان نظر شما*
نقاط قوت
نقاط ضعف
متن نظر شما (اجباری)
کپچا

لطفا پیش از ارسال نظر، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید:

- فارسی بنویسید و از کیبورد فارسی استفاده کنید. بهتر است از فضای خالی (Space) بیش‌از‌حدِ معمول، شکلک یا ایموجی استفاده نکنید و از کشیدن حروف یا کلمات با صفحه‌کلید بپرهیزید.

- نظر شما قبل از نمایش در وبلاگ توسط تیم محتواگذاری بررسی شده و پس از تایید در بخش نظرات وبلاگ نمایش داده می شود.

- به کاربران و سایر اشخاص احترام بگذارید. پیام‌هایی که شامل محتوای توهین‌آمیز و کلمات نامناسب باشند، حذف می‌شوند.

- از ارسال لینک‌های سایت‌های دیگر و ارایه‌ی اطلاعات شخصی خودتان مثل شماره تماس، ایمیل و آی‌دی شبکه‌های اجتماعی پرهیز کنید.

- با توجه به ساختار بخش نظرات، از پرسیدن سوال یا درخواست راهنمایی در این بخش خودداری کرده و سوالات خود را در بخش «پرسش و پاسخ» مطرح کنید.

- هرگونه نقد و نظر در خصوص سایت، خدمات و درخواست ها را با ایمیل info@greenmelk.com یا با شماره‌ی 34108000 - 031 در میان بگذارید و از نوشتن آن‌ها در بخش نظرات خودداری کنید.

×

هر گونه مشکل و سوالی دارید ، تیم ما آماده پاسخگویی می‌باشد


1