Green Melk
Green Melk@
Green Melk

قرارداد جعاله در معاملات ملکی چیست؟

‏785 ‏1399/11/05

قراردادی است که به موجب آن شما قرادادی با مشتری یا مالک می نویسید که بعد از اینکه کاری را  که قصد دارید انجام دهید در قبال آن حق الزحمه دریافت می کنید. در این نوع قرار داد مالک یا مشتری جاعل ( کسی که درخواست کاری را کرده باشد) و مشاور املاک یا واسطه گر عامل ( یعنی کسی که کاری را برای جاعل انجام دهد) هستند. به حق الزحمه ای که جاعل به عامل می دهد را جُعل می گویند.

قرارداد جعاله

 

 

نمونه قرارداد جعاله 

ماده 1 – طرفین قرارداد

طرف اول قرارداد

جاعل ( مالک ملک یا پرداخت کننده اجرت در برابر کار)

خانم/ آقای.............فرزند.............به شماره شناسنامه ......... کد ملی ........ صادره از ........ تلفن ثابت ...... همراه ....... ساکن ........

طرف دوم قرارداد

عامل ( شخصی که کار باید انجام دهد)

خانم / آقای ......... فرزند ........ به شماره شناسنامه ......... کد ملی .......... صادره از ........ تلفن ثابت .......... همراه .......... ساکن ................

ماده 2- مورد جعاله

مشخصات ملک ........

ماده 3) حق الجعاله ( اجرت کار) و نحوه پرداخت آن اجرت عامل در انجام مورد جعاله مبلغ ...............ریال وجه رایج معادل......... تومان است که جاعل متعهد گردیده آن را بعد از امضای قرارداد مبایعه نامه موضوع مورد جعاله مرقوم نقداً و یا چک به شماره........ بانک........مورخ....... به عمل بپردازد.

ماده 4 – مدت قرارداد

از تاریخ ...... لغایت ........ ماه / سال کامل شمسی

ماده 5 – تعهدات طرفین

در این قسمت با توجه به مورد جعاله می توان تعهداتی را برای طرفین قرارداد در نظر گرفت.

ماده 6- شراط قرارداد

شرط و شروط قرارداد را باید در این قسمت بنویسید.

ماده 7 – وجه التزام ( خسارت)

عامل متعهد و ملتزم است که در فروش رساندن و انجام به موقع مورد جعاله طی مدت مرقوم اقدام نماید و د رصورت تاخیر در انجام مورد جعاله عامل می تواند این عقد را ظرف مدت 5 روز فسخ کند و عامل حق دارد در صورت نپرداختن جعل از طرف جاعل در تاریخ مقرر روزانه مبلغ ......... ریال معادل .......... تومان وجه التزام مذکور را در صورت تاخیر از جاعل دریافت کند.

 

جعاله

نکته خیلی مهم : به هیچ عنوان صاحب جواز یا مباشر را به عنوان عامل ننویسید. به جای آن یکی از کارمندان یا شخص دیگری به عنوان عامل در قرار داد جعاله معرفی کنید.

تعریف جعاله

جعاله نوعی سفارش کار است و همانطور که در ماده 561 قانون مدنی آمده عبارت است از التزام شخصی به ادای اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از این که طرف ، معین باشد یا غی رمعین .

بر اساس قانون، جعاله تعهدی جایز است و تا وقتی که عمل به اتمام نرسیده باشد، هر یک از طرفین می‌توانند رجوع کنند اما اگر جاعل، در اثنای عمل عامل از قرارداد جعاله رجوع کند، باید اجرت المثل عمل عامل را بدهد. جعاله دارای این مزیت است که در آن معلوم بودن تفصیلی کار لازم نیست و موضوع التزام می تواند مجهول باشد، همان طور که قانون مدنی هم به آن تصریح دارد. چنان که در مورد اجرت نیز همین مطلب ثابت است.

هیچ نظری برای این بلاگ ثبت نشده!

اولین نظر را شما ثبت کنید.
نام شما*
عنوان نظر شما*
نقاط قوت
نقاط ضعف
متن نظر شما (اجباری)
کپچا

لطفا پیش از ارسال نظر، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید:

- فارسی بنویسید و از کیبورد فارسی استفاده کنید. بهتر است از فضای خالی (Space) بیش‌از‌حدِ معمول، شکلک یا ایموجی استفاده نکنید و از کشیدن حروف یا کلمات با صفحه‌کلید بپرهیزید.

- نظر شما قبل از نمایش در وبلاگ توسط تیم محتواگذاری بررسی شده و پس از تایید در بخش نظرات وبلاگ نمایش داده می شود.

- به کاربران و سایر اشخاص احترام بگذارید. پیام‌هایی که شامل محتوای توهین‌آمیز و کلمات نامناسب باشند، حذف می‌شوند.

- از ارسال لینک‌های سایت‌های دیگر و ارایه‌ی اطلاعات شخصی خودتان مثل شماره تماس، ایمیل و آی‌دی شبکه‌های اجتماعی پرهیز کنید.

- با توجه به ساختار بخش نظرات، از پرسیدن سوال یا درخواست راهنمایی در این بخش خودداری کرده و سوالات خود را در بخش «پرسش و پاسخ» مطرح کنید.

- هرگونه نقد و نظر در خصوص سایت، خدمات و درخواست ها را با ایمیل info@greenmelk.com یا با شماره‌ی 34108000 - 031 در میان بگذارید و از نوشتن آن‌ها در بخش نظرات خودداری کنید.

×

هر گونه مشکل و سوالی دارید ، تیم ما آماده پاسخگویی می‌باشد


1